| 第三章 規(guī)劃與建設(shè) 第十四條 設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房發(fā)展目標、建設(shè)標準、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，編制本地區(qū)的經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，并負責(zé)組織實施。 設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)建立和完善經(jīng)濟適用住房建設(shè)、管理以及銷售、購房資格審查等制度。 第十五條 經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源等行政主管部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，建立經(jīng)濟適用住房項目庫，做好項目儲備。 第十六條 設(shè)區(qū)的市、縣(市)發(fā)展改革行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同經(jīng)濟適用住房、規(guī)劃、國土資源行政主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)投資計劃和用地計劃，并報省發(fā)展改革、建設(shè)、國土資源行政主管部門批準后組織實施。報送年度建設(shè)投資計劃和用地計劃時，應(yīng)當(dāng)將上一年度建設(shè)投資計劃和用地計劃的實施情況以及經(jīng)濟適用住房銷售清單同時上報。 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，優(yōu)先供應(yīng)。 第十七條 經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)投資計劃和用地計劃，通過項目法人招標確定開發(fā)建設(shè)單位或者確定專門的經(jīng)濟適用住房承建機構(gòu)。 參加投標的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金以及良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽。 經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)將參加投標的開發(fā)建設(shè)單位的基本情況和中標結(jié)果予以公示。 第十八條 經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)控制在中小套型范圍內(nèi)，中套住房面積控制在80平方米(±5平方米)，小套住房面積控制在60平方米(±5平方米)。 設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府可以根據(jù)本地區(qū)居民的收入和居住水平等因素，在前款規(guī)定的標準范圍內(nèi)合理確定經(jīng)濟適用住房的戶型面積和不同戶型的比例。 第十九條 經(jīng)濟適用住房小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與住宅工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。 第二十條 經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責(zé)任。 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等單位依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任。 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向購買人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期從經(jīng)濟適用住房交付使用之日起計算。 第二十一條 經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對經(jīng)濟適用住房項目單獨建帳核算，并接受監(jiān)督檢查。 |
